Quais são as suas principais dúvidas sobre o financiamento bancário? Show
Fizemos um especial com as 10 principais dúvidas sobre o assunto para esclarecer, de uma vez por todas, suas incertezas sobre o financiamento imobiliário. A burocracia é, de fato, grande. Mas com conhecimento, você percebe que o sonho da casa própria está mais perto do que você imagina. Esclareça as principais dúvidas sobre financiamento bancário.1 Quem pode comprar um imóvel financiado pelo banco?Não são todas as pessoas que podem comprar um imóvel financiado pelo banco. Há alguns critérios e exigências das instituições financeiras que devem ser preenchidos. Por exemplo, a comprovação de renda, um dos fatores decisivos para quem deseja financiar um imóvel pelo banco. 2 E quais são estes requisitos e exigências?Além da comprovação de renda, ter o nome limpo na praça. Estas são as principais exigências para quem deseja fazer um financiamento imobiliário pelo banco. 3 É verdade que o banco pesquisa a minha vida?Essa é uma das principais dúvidas sobre financiamento bancário. E a resposta é sim, é verdade. Para poder dar créditos financeiros, o banco procura saber sobre a sua vida financeira, sobretudo, sobre a sua capacidade de pagamento, seu histórico como pagador – se é bom ou ruim pagador –, se há outros financiamentos, por quanto tempo e quanto isso compromete a sua renda e, claro, se você tem dívidas ou pendências financeiras ativas. Desta forma, é concluído suas reais condições de honrar com o compromisso. E esta análise que definirá também seu limite de crédito. 4 Profissionais autônomos e sem renda formal conseguem um financiamento bancário?Sim. Existem outras formas de comprovar renda além do contracheque, também conhecido como holerite. Isso varia de acordo com a instituição financeira. De um modo geral, a Declaração do Imposto sobre a Renda e os extratos de movimentação bancárias servem como documentos de comprovação de renda. 5 Consigo financiar 100% do valor do imóvel?Essa é uma das principais dúvidas sobre financiamento bancário e a resposta é não. Os bancos frequentemente exigem, no mínimo, algo em torno de 20% do valor do imóvel como entrada. Esse percentual varia de banco para banco. 6 Não quero pagar nada além das parcelas. Sou obrigado a pagar pelos seguros embutidos no financiamento?Alguns seguros são sim obrigatórios, como os seguros de morte e invalidez e de danos físicos aos imóveis. São eles que cobrem as despesas em caso de morte de um dos compradores e também dos possíveis danos que ocorram ao imóvel durante o período de financiamento. No mais, antes de assinar o contrato, verifique os demais seguros embutidos no financiamento e das possibilidades de abrir mão deles. 7 Quando tenho que começar a pagar as prestações depois do financiamento aprovado?Em 30 dias após a assinatura do contrato. Este é o prazo que os bancos dão para começar a pagar o imóvel. O pagamento pode ser em débito automático ou via boletos. 8 Tenho saldo no FGTS, posso utilizá-lo para dar como entrada no valor do financiamento?O uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) está entre as principais dúvidas sobre financiamento imobiliário. Na modalidade Sistema Financeiro de Habitação, sim, o FGTS pode ser utilizado como entrada e na amortização do saldo devedor. Exceto, se houver alguma parcela atrasada. É necessário estar em dia com o financiamento. No caso da amortização da dívida, o FGTS pode ser utilizado a cada 2 anos. 9 O que é melhor: Tabela Price ou SAC?Esta é uma decisão muito particular. Cada comprador tem um perfil e para cada perfil existe uma linha de crédito melhor. Na Tabela Price, os juros são maiores e o valor das parcelas tende a aumentar, são crescentes. Pelo SAC, a mais praticada, os juros são menores e as prestações vão ficando mais baratas, mas a primeira parcela é maior. 10 Qual o valor ideal para dar de entrada?Quanto maior o valor da entrada, menor o saldo devedor. Por isso, vale a pena se organizar para dar uma entrada maior. Estudos feitos pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, a Abecip, apontam que, em média, os brasileiros investem 35% do valor do imóvel como entrada e financiam os 65% restantes. O financiamento bancário ainda gera muitas dúvidas até mesmo receios da capacidade da realização do sonho da casa própria. O financiamento bancário é burocrático sim, mas nada que impossibilite esta conquista. Muito pelo contrário, tirando as principais dúvidas sobre financiamento bancário fica mais fácil tornar a compra do imóvel possível para milhares de brasileiros. Se você tem outras dúvidas a respeito do financiamento imobiliário, deixe nos comentários e um de nossos especialistas terá prazer em esclarecer. Conte conosco para a realização desta conquista. Além disso, acesse nosso blog para mais. Quanto tempo leva para o banco pagar o financiamento?De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Quanto tempo demora para o banco liberar o dinheiro para o vendedor?Após o registro do contrato, o documento deve ser encaminhado ao banco. É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor. Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.
Quanto tempo o banco demora para pagar a concessionária?Esse processo geralmente leva uns 15 dias.
Quanto tempo demora para o banco Bradesco liberar o dinheiro para o vendedor?A liberação de valores significa o depósito do banco na conta do vendedor. O depósito costuma ser feito em até 5 dias úteis após o registro do contrato e será pago com correção de juros da poupança. Da data de emissão até o fim do registro.
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Quanto tempo leva para o banco pagar um financiamento?
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