Sobre o que o sinalagma representa para os contratos bilaterais marque a alternativa correta

ADM. LOCAÇÃO DE IMÓVEIS Prova– 1 Iniciado em terça, 13 Out 2020, 09:40 Estado Finalizada Concluída em terça, 13 Out 2020, 09:52 Tempo empregado 12 minutos 10 segundos Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%) Parte superior do formulário Questão 1 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Quem está habilitado a avaliar um imóvel? Escolha uma: a. Apenas os engenheiros e arquitetos.  b. Apenas os corretores de imóveis. c. Os engenheiros e corretores de imóveis devidamente capacitados. d. Os corretores de imóveis e em demandas judiciais, os engenheiros e arquitetos com capacitação técnica. Questão 2 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão O contrato de locação também é regulado pela Constituição Federal em praticamente sua integralidade. Quando tratamos da locação de bens imóveis urbanos, deveremos aplicar a Lei do Proprietário (Lei 8.245/91), em razão de sua especialidade sobre a lei geral, que é o CP. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso  Questão 3 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão A aceitação de nossa Lei de Arbitragem, promulgada desde 1986, em nosso mundo jurídico e mesmo e entre as pessoas em geral, ocorre como seria desejável e necessário. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso  Questão 4 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Segundo Sylvio de Campos Lindemberg Filho, quais os principais pontos a serem analisados para se aferir o valor econômico de um imóvel? Escolha uma: a. Valor local por M², Serviço Público e Valores mais alto com relação ao IPTU.Localização do imóvel, rampa de acessibilidade, proximidade com atrações turísticas e segurança. b. N.D.R. c. Segurança; comércio; serviços; transporte; educação; áreas de lazer e serviços públicos.  d. Valor local por M², Serviço Público e Valores mais alto com relação ao IPTU. Questão 5 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão O contrato de locação não pode ser convencionado pela forma verbal. Nesse caso, concordamos que a forma escrita traz uma segurança jurídica maior às partes, principalmente se esse contrato for devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis, tornando alguns direitos mais seguros de serem exercidos, como é o direito de preferência. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso  Prova 2 Iniciado em terça, 13 Out 2020, 10:26 Estado Finalizada Concluída em terça, 13 Out 2020, 10:34 Tempo empregado 7 minutos 35 segundos Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%) Parte superior do formulário Questão 1 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Locatário e sublocatário não são devedores solidários dos encargos devidos ao locador. Isso porque a solidariedade não se presume, mas decorre da lei ou da vontade das partes. Entretanto, a lei determina ser o sublocatário devedor subsidiário a partir do momento em que o locador propõe a demanda de cobrança ou de despejo e o sublocatário é notificado. Escolha uma opção: Verdadeiro  Falso Questão 2 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão A sublocação é considerada um contrato derivado, pois sua existência decorre exclusivamente de outro contrato (que é o principal), sendo que o locador participa, apenas do contrato derivado. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso  Questão 3 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Assinale a alternativa que representa o conceito bilateral no contrato de locação. Escolha uma opção: a. NDR b. É bilateral, pois gera obrigações a ambas as partes. Difere do contrato unilateral, que só determina obrigações para uma das partes, como ocorre na doação. No contrato bilateral, portanto, existe a característica do sinalagma, ou seja, a dependência recíproca de obrigações. Daí por que muitos preferem chamá-los de contratos sinalagmáticos.  c. É bilateral, pois há reciprocidade de direitos e obrigações entre locador e locatário. Não existe locação gratuita. Se fosse gratuito seria considerado comodato, ou seja, empréstimo de coisas não fungíveis. d. O contrato é bilateral, vez que sua forma contratual é disciplinada em lei. Também possui a característica de consensualismo porque se perfaz pelo simples consentimento das partes, seja ele formal ou não. Como não necessita de forma preestabelecida (ao contrário da compra e venda de bens imóveis), é contrato não formal. Questão 4 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão O contrato de arrendamento mercantil é considerado um contrato misto, pois contém regras referentes à locação e também à compra e venda, já que o contratante pode, ao final do contrato, efetuar a opção de compra, adquirindo o domínio para si. Escolha uma opção: Verdadeiro  Falso Questão 5 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Com base na Lei 8.245/91, assinale a alternativa que representa as características do contrato de locação: Escolha uma opção: a. Bilateral, oneroso, típico, consensual e não formal.  b. Unilateral, oneroso, atípico, consensual e formal. c. Bilateral, oneroso, típico, consensual e formal. d. Unilateral, não oneroso, atípico, consensual e formal Parte inferior do formulário - PROVA 3 Parte inferior do formulário Iniciado em terça, 13 Out 2020, 10:37 Estado Finalizada Concluída em terça, 13 Out 2020, 10:46 Tempo empregado 8 minutos 36 segundos Avaliar 6,00 de um máximo de 10,00(60%) Parte superior do formulário Questão 1 Incorreto Atingiu 0,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Quanto a solidariedade, assinale a alternativa correta: Escolha uma: a. São partes no contrato de locação o locador, que cede a posse do bem de sua propriedade ou de terceiro (caso ele seja usufrutuário, por exemplo), e o locatário, também chamado de inquilino, que remunera o locador pagando-lhe aluguel.  b. A obrigação é solidária em parte de seu objeto e pode ser reclamada por qualquer dos devedores. (art. 264 do Código Civil – CC).*****resposta certa c. A obrigação é solidária quando a totalidade de seu objeto pode ser reclamada por qualquer dos credores ou a qualquer dos devedores (art. 264 do Código Civil – CC). d. A obrigação é não solidária quando a imparcial de seu objeto pode ser reclamada por qualquer dos credores ou a qualquer dos devedores (art. 264 do Código Civil – CC). Questão 2 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão A família do locatário não poderá continuar residindo no imóvel locado, mesmo que o locatário venha a falecer. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso  Questão 3 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão A Lei Locatícia determina ainda que a sub-rogação deve ser comunicada verbalmente ao locador, o qual terá o direito de exigir, no prazo de 15 dias, a substituição do fiador ou oferecimento de qualquer das garantias previstas na lei. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso  Questão 4 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Com a morte do locador de um imóvel, o contrato de locação firmado anteriormente por ele continua vigente? Escolha uma: a. Transmite aos Herdeiros  b. N.D.R. c. Transmite apenas ao conjuje (quando existir) d. Extinção do contrato de locação Questão 5 Incorreto Atingiu 0,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Dispõe o artigo 3.º da Lei do Inquilinato, o contrato de locação dependerá de vênia conjugal das partes, se a locação for de prazo igual ou superior a dez anos de duração. Escolha uma opção: Verdadeiro ****** resposta certa Falso  Prova 4 Parte inferior do formulário Prova 5 Iniciado em terça, 13 Out 2020, 23:06 Estado Finalizada Concluída em terça, 13 Out 2020, 23:23 Tempo empregado 16 minutos 49 segundos Avaliar 8,00 de um máximo de 10,00(80%) Parte superior do formulário Questão 1 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Marcar questão Texto da questão Nos termos previstos no artigo 9.º da Lei 8.245/91, o imóvel poderá ser retomado pelo locador se houver... Assinale a alternativa que não motiva a retomada do imóvel: Escolha uma: a. A ocorrência de infrações à lei ou às cláusulas contratuais.